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南京城东一楼盘每平米降千元
发布：2012年02月15日12:30 来源：杨子晚报 记者：马祚波
元旦过后一直没什么“声音”的南京楼市终于在昨天行动起来了。记者从市场上获悉，南京城东与城南的两家楼盘不约而同地在昨天宣布降价促销的消息，其中城东的东方红郡对在售的所有房源全部降价1000元/平方米，同时还承诺将给予老业主代金券作为安抚。
补偿老业主,开发商掏2600万代金券
宇业集团旗下的东方红郡位于南京城东板块的麒麟镇，记者在南京网上房地产上看到，这家楼盘目前只推出了1幢、4幢、5幢和7幢共374套房子，除了4幢已经销售完以外，其余三幢楼尚余100多套房源待售，此次降价促销的正是这些房源。
“没错，全部降价1000元/平方米，而且从本周六到下周一的三天时间里，还有额外优惠。”该项目的销售人员告诉记者，目前暂定是额外让利200元/平方米，这样算下来，最便宜的房源售价还不到6000元/平方米。记者了解到，该楼盘的在售价格接近1万元/平方米，降价促销后，整体房价相当于打了九折，最高优惠大概在八折左右。
考虑到降价后老业主的“感受”，开发商还拿出2600万元的代金券进行补偿，具体方案是每户补偿1000元/平方米，这笔代金券可用来购房（仅限和府奥园、东方红郡两个楼盘，抵充部分不超过总价的30%），还可以购买停车位、在指定的装修公司冲抵装修款以及支付物业费等。
蛰伏已久,南京有开发商憋不住了
“我们没搞什么特价房，所有在售的房源统统降价，不玩噱头。”该楼盘的营销人士表示，有的项目拿出几套位置不好的或是户型有瑕疵的做“特价”，顶多赚赚眼球而已，不会吸引买房人出手的。
就在东方红郡宣布降价的同时，位于城南的石林大公园也传出了优惠促销的消息。该楼盘针对的是75、89、102、126平方米的这四种户型共20套房源进行促销，除了75平方米的房源之外，其他三种户型单价直接减1500元/平方米，折后的均价在1万/平方米到1.1万/平方米左右。
记者在采访中发现，近期有所“动作”的楼盘还真不少，江宁的万科金域蓝湾结合情人节推出了“浪漫优惠”，购买指定房源的买家可以在原有的优惠基础上减去13145.2元，谐音“一生一世我爱你”，将军大道上的托乐嘉花园则在近期对部分房源让利1个点，最高优惠可达万元。
买房人淡定,不少人还想等等再出手
“终于动起来了，不排除会掀起新一轮的降价潮。”南京一家地产研究机构的资深人士表示，南京的在售楼盘自今年元旦过后基本处于“冬眠”的状态，本以为“芜湖新政”会带来市场的转机，没想到只熬了四天便被叫停，这其实是给了南京的开发商一个强烈的信号：别等了，快跑吧！
该人士告诉记者，在楼市调控不放松的大背景下，这一轮降价潮或许会比之前的更加猛烈，促销力度也可能更大，买房人可以考虑出手了。不过，对于开发商的大幅促销，有人还是比较淡定，参加了上周六365网友看房团的张先生告诉记者，他认为目前楼市尚未“见底”，特别是芜湖新政被紧急叫停后，开发商的心态会产生变化，“我还是那句话，等一等再出手。”
[本帖由 版主 于 2012-02-17 02:37 PM 编辑]
