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高房价正在威胁中国的制造业
发布：2012-07-27 来源：BWCHINESE中文网 作者：尹中立
中国社会科学院金融研究所副主任尹中立：当房地产开发成为最赚钱的活动时，无论国企还是民企，都热衷于搞房地产开发，科技进步、自主创新等被抛到遗忘的角落，转变经济增长方式成为一句空话。
近日，运动服装巨头阿迪达斯宣布：“出于重新整合全球资源的策略考虑，阿迪达斯会在今年晚些时候关闭在华的唯一一家自有工厂”。该工厂位于苏州工业园，是阿迪达斯集团100%的全资子公司。
导致阿迪达斯撤离的原因是中国的工资快速提升，希望把生产线迁往人力成本更低的东南亚国家，类似的案例已经出现多起，如耐克（Nike）于2009年3月关闭在华唯一位于江苏太仓的鞋类工厂，1400名工人被迫遣散，工厂迁至越南生产。
内地内衣上市企业黛丽斯2011年表示，打算将部分高成本生产线迁离中国，扩张在泰国的生产，并在柬埔寨投资新厂房。
日资运动鞋企业ASICS今后也主要在东南亚国家生产，不会增加中国生产定单，其在越南和印尼的海外总生产量将从2010年的40%调高至2015年的60%以上。
日资大型零售集团UNY在中国的服装生产比重，由现在的74%下调至2013年的65%，而泰国的生产比重将会提高，今年将在孟加拉生产。
导致企业成本迅速增加的关键因素是房地产价格的大幅度上涨。房价的快速上涨推动土地价格及租金的上涨，更重要的是，房价的上涨倒逼工资的上涨。
在中国东部很多城市，即使地方政府给于土地价格的优惠，工厂建起来了，工人也难以在城市生存和扎根。
笔者早在2004年就呼吁，要防止土地价格的上涨影响制造业的竞争力，如今，这个担忧不幸成为现实。
从区域来看，东南沿海地区是中国对外开放的先行区域，长三角和珠三角更是有世界影响力的“中国制造”的大本营。在高成本面前，这些地区所受的打击也更大。
除了成本上升之外，房价的持续上涨的另外一个副作用是分流产业资本，导致企业家创新的动力下降。
