发布：2012-12-07 01:26      来源：第一财经日报      作者：黄树辉

 


    地产赌场娱乐化升级 郭建波约赌任志强

    对赌人：


    ●任志强：明年3月房价会暴涨

    ●郭建波：一线城市楼价的全面下跌行情即将开始


    赌约：如果明年3月中国楼市出现上涨，郭建波将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉


    “一个巴掌拍不响”。地产大佬华远地产（600743.SH）董事长任志强终于没能“沉住气”，在12月6日的一个公开场合中正式回应房价约赌事件，并再次强调明年房价将会大涨。

    这意味着房价约赌事件有可能进一步升级，并让市场关于明年房价走向的争议掀起新一波高潮，目前多位业界人士开始参与这场口水之争。

    12月2日晚，身为深圳英联不动产董事长的郭建波在微博上约赌任志强，预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。

    这一赌约针对的是任志强抛出的“明年3月房价上涨”论，任志强的这番言论被广泛传播，并在购房者中产生不小的心理影响。
                [版主注：这一舆论、确实在购房者的心理上、增添了一些新的顾虑！事情往往就是这样的，当一件事情、像一股风处在“三岔巷口”的时候，如果有一方“外力”给它一个导向作用，它就会即可顺势吹向哪里........恰恰、任志强、和一些相关部门、媒体、官员、以及政府的分管决策者，在一定程度上就是这个“导向板”] 


     按照郭建波的赌约，如果明年3月中国楼市出现上涨，他将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

    这也是继2008年炮轰万科董事局主席王石(微博)之后，郭建波向地产大佬的又一次发难，他坚称有“大嘴”之称的任志强为楼市“黑嘴”。

    郭建波进一步表示，自己年到半百，早已离开名利场，愿以此赌结束中国房地产的忽悠时代。


    任志强回应：房价暴涨

    尽管SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹(微博)在微博好言劝阻：“任总，沉住气。千万不要回应”，但任志强还是作出了隔空论战。

    根据媒体报道，12月6日上午，任志强在北京华远中心举行的“任说风云”华远中国经济趋势交流会上接受采访时表示，郭建波并没有办法证明明年房价会下跌10%~20%，并再次强调明年3月房价会暴涨。

    虽然任志强并没有明确表示要与郭建波对赌，但此番表态意味着任志强仍坚持自己的一贯看法，与郭建波针锋相对。

    实际上，从今年下半年开始，任志强便开始通过其微博和公开演讲等方式，多次抛出房价上涨论，引发不小的反响。

    任志强的主要理论依据是，限购政策限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。
               [版主注：这里，老任是否忽视了开发商的房源库存和真正想买房住的购买力呢........]


       此外，任志强还认为，限购政策堵住了二手房补充市场供应的通道；北京、上海商品房库存量已经少于6个月，若降至3个月将引发恐慌；新的土地供应下降导致供给和需求之间矛盾加剧，加剧房价上涨。

    明年3月份以后房价会暴涨的言论，在很大程度上代表了现阶段开发商的市场研判和态度，但多位业内人士尤其是学者却给予了回击。

    国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌(微博)在公开场合对这番言论给予批驳称，房地产调控方向绝不会变，“千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”
        [版主注：对这一观点及下面两位专家的评说持有信息！只要调控政策不放松、只要地方政府执行力度“不变调”，炒房资金不回返，房产税并步行，房价就一定会下跌，因为真正想买房住的百姓手里、确实没太多的钱，更没有能力承受房价的上涨......况且，开发商手里还有许多库存、和没有卖出的房子........]

     国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣针对任志强的观点表示，即使中央政府换届后，调控措施会有渐进式调整，房地产调控的大方向不会改变，房价暴涨根本没有基础。而经济学家郎咸平(微博)甚至抛出了“中国楼市离崩盘还差半步”的言论。


    郭建波：欲除楼市“黑嘴”

    不过，郭建波坚信这次约赌与此前完全不同，因为中国房地产市场经过10年高增长之后，房价开始出现周期性拐点。

    即便有人质疑其炒作，但郭建波表示：“我不是好赌的人，我不卖楼，也并不需要借任志强出名，我在多年前就比他出名。”

    尽管没有任志强的高知名度，但郭建波确实是中国地产经纪行业的“鼻祖”式人物。此前2008年，郭建波还曾炮轰王石，称其不仅仅是“万科最大的吹鼓手，同时也是中国房价泡沫的最大鼓吹者”。
              [版主注：赞同，支持---!!!]

    尽管不赞成这次赌局，但中国社科院金融研究所研究员易宪容在微博上表示，郭建波道出当前国内房地产市场一个核心问题，就是当前房地产市场仍然是投机炒作为主导的市场，来自各方的既得利益者总是希望用言论来左右整个楼市预期，来让过高的房价不下跌。