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河北邢台：经适房变身大户型专供邢台机关
发布：2014-2-25 来源：京华时报 编辑：刘瑜
河北邢台：经适房变身大户型专供邢台机关
温馨家园小区是河北省邢台市的一项重要安居工程。近日，该小区的施工方举报称，开发商将原本设计图纸为80平米以下的经济适用房型，更改为100平方米以上的大户型进行施工，最大建筑面积超260平方米，还配有车库。小区被邢台市党政机关多个单位团购一空。经适房，最终成了机关单位的福利房。目前，邢台市委市政府已责成有关部门迅速调查。位于邢台市桥西区兴达路的温馨家园，是一个大型经济适用房社区，共分5个区。22日上午，记者来到这里，发现有奥迪A8、奥迪Q5、英菲尼迪等名车停泊。德润物业的值班人员告诉一位前来咨询的买房者，这里住着的都是邢台“八大局”的工作人员。德润物业工作人员称：“这2区有法院的，有公安局的，有眼科医院的。这里住着的都是邢台市的八大局，这你放心。”4区的一位业主说，4区6栋楼住的都是民政内部职工子弟，有民政局的，也有民政局下属单位。据了解，温馨家园小区于2008底竣工，土地性质为“划拨”。温馨家园2区一位业主正在网上出售自家265平米、带车库的房子，总价130万，与周边商品房价格相当。这位业主称：“（房产）证上265（平方米）的房子，车库是17点多平方米。那么大的，我这精装的，花了50多万呢。这都是单位的人，我这栋是公安局的，有人大的，有车管所的。所有温馨家园的都是单位的房子。”
小区配有车库
2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》规定，“经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右”。记者了解到，温馨家园的户型面积多数都在100到200平米之间。温馨家园项目开发商张建超说，户型变更的事情他并不清楚。张建超说：“这个事儿不是我管的，一开始操盘做都是我们经理做的，具体事儿我也不清楚。”作为政府的政策性保障住房，与普通商品房不同的是，经适房享受了一系列的政策、税费优惠。那么，本应面向中低收入家庭提供的经济适用房，为何成了邢台市党政机关独享的“政府大院”？户型图的变更是否符合相关规定？实际上，邢台市建设工程质量监督站2007年6月就曾叫停了温馨家园二期项目的主体工程施工，认为该工程项目“未按图纸设计施工，擅自变更户型”，存在“严重违反国家法律法规及强制性标准问题”。邢台市建设局质监站杨文轩说，该项目后来进行整改后通过了建设局验收。杨文轩说：“户型肯定变了，我明着跟你说，户型肯定变了。这个事儿我清楚，肯定是盖了章了，这个要是改的话要去房管局查。”记者和田永斌来到邢台市城乡规划局，当年经手这个项目的建设规划科尹娜做了耐心的解答。她表示，温馨家园的户型没有在规划局做过变更，现在项目的档案找不到了。
小区不乏名车
不论温馨家园的施工图纸变更是否经过了合法的手续，最终邢台市房管局颁发的房产证表明，这个大户型的经济适用房项目各种手续齐全。邢台市住房保障和房产管理局一位负责人透露，温馨家园项目甚至部分被“商品化”。这位负责人表示，曾经邢台市的经济适用房的确存在不太规范的地方。2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》，对经适房的面积等做了明确规定，但邢台市并没有出台相应的执行细则。他说：“当时没控制这么严，没有建立真正的审核机制。因为当时办法刚出台，国家也没出细则，省里也没出东西，所以市里也没有针对经适房、针对政策出相关的比较规范的实施细则。”事情已经过去一段时间，谈起举报初衷，田永斌说，由于户型小改大、施工图纸变更产生的费用，农民工工资，以及部分工程款，开发商至今没有结清，很多疑团也没有解开。而他的父亲在讨账过程中于去年病逝。田永斌表示：“当时立项审批是经济适用房，改成了大型商品房了，我就想他为什么能验收。”
